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你應該知道的9個BIM基礎知識

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BIM是什么?BIM是Building Information Modeling的縮寫,從字面看是建筑信息模型的意思。BIM就是利用模型信息的準確、全面以及更新高效性,來幫助設計方,施工方,業主方,監理方強化對工程的把控力。


如果連BIM都不知道,那壓根不是入門,算是小白一只了。以下九點關于BIM的基礎知識,你都爛熟于心嗎?


BIM的優勢


為何要用BIM呢?設計院分工明確(有建筑、結構、機電等),每個專業都做自己分內工作,合力完成一個建筑。下面舉個例子來闡述BIM優勢:


100 年前,小明約了abc三個朋友來家里聚餐,每個人帶一樣做飯工具。a想了想帶了一個炒勺, b想了想也帶了一個炒勺,c和d也各自帶了炒勺。結果可想而知,根本吃不上這頓飯。原因就是大家在準備的過中,彼此不了解,即對這頓飯沒有控制力。


而今天,小明如果再次約大家見面聚餐,由于有了手機,出門前大家溝通分配好了各自要帶的工具,所以就沒有意外發生


BIM與Revit的關系


BIM與REVIT用代數的說法就是包含與被包含的關系。BIM是以3D設計概念為基礎的,可以把工程項目的各項信息數據作為模型的基礎信息,進行建筑模型的相關建立,項目各項利益相關方可以通過3D模型對整個項目有一個清晰的了解??梢哉fBIM是一種思維方式或者一種理念,而revit只是一款建模軟件。


例如上面提到聚餐的例子,Revit等建模軟件的意義就類似于手機,而BIM則是提前溝通并改善的辦事方式。


BIM的應用


一個建筑工程的三個時期:設計、施工、運維,這次只講前兩項。再次細分:方案設計→擴初→施工圖→細化施工圖→施工過程→竣工驗收。


前三步由設計方完成,后四步基本由施工方完成。目前,BIM對于施工階段的作用明顯重要于設計階段。


方案設計


在方案階段,使用BIM工具,可以更準確的估算各項性能和造價情況。如果這個建筑方案在設計的時候,考慮了光照,就不會在辦公的地方有這么刺眼的夕陽。我們常常用ecotect, vasari, fluent, VE,EnergyPlus等軟件進行能耗分析、結構分析、采光分析、綠色建筑分析、建筑設計規范檢查等。這些軟件可以直接提取BIM信息進行各項專業分析與計算,不用重復建模。


擴初和施工圖


在擴初和施工圖階段,進行管綜檢查,提前檢查出不同專業之間的碰撞問題。并根據明細表進行造價計算。根據不同的業主、項目情況和相關政策,設計院會選擇需不需要BIM團隊參與。業主如果需要設計方在提交施工圖時,一并提交Revit模型。那設計院就會按照合同履行。當然,設計院會額外收取一定的費用。


如果業主要求設計方提供Revit模型和資料。就會將這部分資料連同施工圖一并轉交給施工方。如果沒要求設計方提供Revit模型,那施工方得到的將是施工圖,并根據施工圖重新建立Revit模型。


目前的情況是,無論設計院是否提交Revit 模型,大部分施工方都會重新建模。為什么呢?因為施工過程對Revit模型的準確性和全面性非常依賴,如果設計院的模型不符合要求,那造成的損失就會很嚴重。你會問,為什么設計院建的Revit模型不符合施工方要求呢?


我覺得有三個原因:

1)設計方加入的模型信息與施工方需要的信息不匹配

2)目前沒有什么可靠的檢查模型合規性的工具

3)權責不清晰。就算設計院隨意建了一個Revit模型,也不用負責任。


細化施工圖


首先,施工方根據設計方做好的施工圖和BIM模型進行Revit建模。這個時候,一般會開交底的會議,也就是設計院會跟施工方說明設計的意圖,并且解答施工方對圖紙的疑問。這一步要解決碰撞問題,優化管線走向,降低施工難度。


其次,需要進行施工模擬,決定施工方案,比如施工進度模擬,施工場地布置模擬等, BIM的意義就在于這些新的應用。


施工過程


在這個過程中,模型和數據庫資料會及時更新,不同專業會有所不同。從機電講,主要有三種:進場,安裝,驗收。也就是說,施工的時候,場地是被封起來的。我們經??吹揭粋€工地外面封著臨時的金屬 板,寫著:施工給您帶來的不便,敬請諒解。那些設備審批進入場內是有時間先后的,需要記錄在模型上,當然這里可能不僅僅是Revit,還有廣聯達,魯班, NW等軟件參與。這樣,我們就可以隨時統計進場設備的數量和具體編碼。同理,哪些設備安裝了?哪些設備驗收了?水管漏不漏水,這肯定是要檢驗一下的對吧。所以,施工過程中, Revit模型應該及時更新。另外更新的是,施工情況跟上一步模擬的情況有偏差。那么,需要及時記錄實際施工的情況,這里多了個鉚,那里加了個釘。


有了上面的及時更新的數據,業主方,施工方,監理方可以隨時了解進度,成本,現場情況,安全和質量管理等問題。這是非常有意義的。


竣工驗收


首先,我們要知道竣工模型的用途。工程做完了,業主和監理要驗收合格與否。確定合格之后,業主著急將貸來的錢還給銀行,這個建筑 就要馬上運營起來,運營就需要維護。隨便舉個例子,某一個設備規定7 年之后要更換,這個信息由誰記著?當然是竣工模型來記啦。所以,竣 工模型需要的信息要很全面。另外一點,因為施工過程很多地方跟當初 施工模擬不同,所以,竣工模型一定要更新到最新的情況。一定要準確。比如一個商場的水管破了,運營單位能第一時間搜索到可以控制它的閥門、水管的生產廠家、出廠日期、安裝日期、驗收的人是誰、保修期、價格、賣家的聯系方式等等。


因此,竣工模型應該是最新最全的模型。


BIM的局限性(設計方)


所謂 BIM,實際就是在電腦中,模擬把整個樓從設計到施工走一遍,完整模擬其過程中可能出現的失誤。同時整合了建筑相關專業學 科,大家可以在同一個模型中畫圖,高度協同,讓所有建筑人員真正的在三維,甚至于四維(時間)設計,而非原來的“紙上談兵”。


BIM在國外走紅,表面原因是其高效、精確、協同,可是老外項目管理規范,協同化高,甲方很少會朝令夕改。要知道, BIM最終成果是全息模型,相當于一套精細完整的施工圖,如果國內甲方更改頻繁,原本高效的BIM,可能還遠比不過傳統設計方法高效。因此,國內設計院做BIM往往是在傳統設計流程之后加了一個revit的建模工作,這種建模工作最主要的目的是檢查之前設計中的錯誤,如構件錯位、碰撞等。然后再加一些光照能耗或者展示性的優化。這種流程下的BIM完全就成了優化二維設計和做展示的工具,所做的修改幾乎是微調,而對于概念設計、曲面變更等幾乎沒有影響,也就是說它并沒有去真正改變設計理念或者在設計時就進行優化。


上面提到了國內設計院對BIM的應用還集中在“建模、翻模、光照能耗、二維圖紙優化”這種層面上,對于BIM模型的綠色能耗分析(如溫度、用電、保水、固碳等)、結構抗震分析等,都可以用BIM去分析解決,現階段確實用的比較少。


BIM在國內推廣還有一個阻礙就是,中國設計師績效是根據施工圖算面積,分專業計價,在 CAD時代,分工明確,計價也比較科學。一但到BIM時代,合作比較多,這時候就不容易計價了。所以國內一般喜歡用它建模,增加了成本又換不來太多收入,所以對于國內設計院來說,BIM的學習任重道遠,不是簡單學會一個軟件就OK的,還需要在工作流程和行業體系上有所改善。


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