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造價人員這樣借勢BIM,讓預算更快!更準確!

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一、BIM與造價關系


BIM應用很多,不管是設計還是施工都有很多的應用點,但萬變不離宗,專業應用是 “根”,專業應用是原點,BIM核心仍然是專業應用。只有專業應用才能夠成為產業互聯網平臺服務商的最終入口,其他模式沉淀不了用戶資源和數據資源。  

     

工程造價業務,輻射面廣,從行業分:建筑、市政、交通、鐵路、電力、水利、園林、礦山、石化等許多行業都有造價專業和應用,針對工程項目,在設計階段、采購階段、施工階段都會涉及大量的造價業務,但BIM與造價之間關系則缺少相關研究。


二、BIM在造價中具體實施


1.在工程項目周期的前期控制作用


在項目預決策階段,通過BIM技術的多維建模手段(三維模型、時間階段,進度劃分,施工模擬,成本聚類等)進行真實化虛擬建造,準確有效的進行各個方案的預估算統計,并且能將各種方案的施工計劃生動、具體、清晰的展示在大家面前,不僅在成本預算及利益最大化的造價技術方面提高預決算效率,更在方案選擇方面用數據選擇最佳的工程質量與工程利益。


通過BIM技術的造價管理,能使經濟與技術更加緊密的結合起來,從設計階段就開始進行造價控制,實現資金利用率與投資效率的雙向質變。


2.在工程項目周期的中期控制作用


BIM技術最大的特點就是模型具備信息化、可視化的特點,充足的信息使模型具備自身的活性。舉個例子,在建設過程中成功運用BIM技術進行成本控制及模型信息管理,在施工過程中提前運用碰撞檢查、施工模擬技術檢查出了590余處設計中存在的漏洞與錯誤,統計節省了60萬美元的可能額外支出。


3.在工程項目周期的后期控制作用


BIM技術的運用可大大提高工程結算工作的準確率與效率。因為BIM模型的信息化系統大數據庫,以及協同管理平臺的實時信息共享功能,使建筑模型的總體信息在無時無刻的跟隨施工進度進行更新,施工建筑與建筑模型的高度一致化,大大減少了后期對工程實際情況的調查工作。所有的信息都是及時化的,省卻了造價人員很多不必要的麻煩,效率自然會大大提高。


4.BIM數據對工程的影響


數據是BIM的核心,一切的應用和業務開展都以數據為基礎和依據,這個業內已有共識。那么如何處理數據?要對數據進行結構化處理,將數據實時關聯從而實現協同信息化管理,提供基于BIM大數據的各項應用,提供包括工程模型管理、設計可視化、建筑資料管理、安全與質量管理、造價管理、運維管理等從設計、建造到物管的建筑全過程數據管理等應用。數據是生產力,要挖掘數據價值,得數據者得天下!數據將成為企業的核心競爭力。


在BIM模型應用的結算階段需要進行審查的的數據工作有:

(1)竣工圖紙審核。

(2)整理并統計工程量變更的實時更新,計算造價。

(3)檢查承發包的合同項,查看其中的調整想是否在模型中運作。

(4)承包商工程竣工結算書的對比統計。

(5)協同管理平臺實時信息共享評判,結算。


其實,BIM并沒有我們想的那么神秘,實際造價工作中我們也已經接觸到BIM了,比如易達BIM系列軟件,既可以協同建模與算量,也可以進行VR漫游,我們識別完項目可以更清晰的檢查出哪錯了,節省了時間成本,也使預算更準確。


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